跑不过挂牌热情，于是开启了长达半年的库存走高这里面各区数据的转折点略不同，但也集中在8-9月

　　其中，嘉定新城、青浦新城★■◆★■◆、松江新城、奉贤新城、临港新城的挂牌占比和成交占比变化有所不同，但都反映了市场供需关系的变化★■◆★★。3◆■★◆.

　　但如果去看各环线的挂牌占比的话，会看到内环内的纠结不定、内中环和中外环的减少

　　2021年共计售出16套◆◆■、2022年和2023年分别售出12套★■、2024年售出要多点，但也就17套

　　五大新城近期出现一些新状况，如挂牌量与成交占比的矛盾，其中外环外库存占比持续走高，而成交占比则下滑。

　　但如果是占比的变化，你就会看到不管市场高低，它背后改变的是挂牌结构、成交结构

　　整体市场大于局部五大新城挂牌占比提升背后，最大的背景是全市挂牌量这几年的几创新高

　　如果挂牌和成交结构发生了这样的变化的话，那看起来一如往常的五大新城背后的供需关系是

　　由于政策节点的影响，如上海放开外环内单身购房限制，导致大量刚需涌入市场，外环外成为成交优选■◆★，房东挂牌热情激增。4.

　　地铁轨交资源的牵引、商业医院学校的盘状布局■★■★◆◆，都在某种程度上复刻了当时四大城市副中心的发展模式

　　青浦新城附近住了很多来上海安家的外地人◆★★，除了工作以外，外地人选择青浦的原因居然是回江浙皖的老家很便利

　　就如果你的预算是200-500万这个主流价段，那这些盘都是中介推荐的首屈一指

　　同维度我又去看了青浦新城的怡田小区、松江新城的江诚苑、奉贤新城银河丽湾、临港新城的港城悦庭

　　然而，整体市场大于局部■★◆■，五大新城挂牌占比提升背后，最大的背景是全市挂牌量这几年的几创新高■★★★◆■，以及在仅有的成交里更核心地段的房子会被优先成交。以上内容由腾讯混元大模型生成◆◆■★，仅供参考

　　最让人欣喜的是松江新城，作为百年上海看外滩千年上海看松江的松江新城，它的城市界面在五大新城里首屈一指◆★■，阡陌交通、屋舍俨然

　　总的成交量根据每年行情高低起伏★★◆■，但其中内环内、内中环、中外环都在明确提升

　　这就不仅仅是市场热度高低的问题了人一旦真产生疑惑后就会想着弄明白，于是飞一般的我跑了趟五大新城

　　2024年才是个转折点在此之前除了2022年之外，外环外挂牌占比维持在38%上下